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Agricoltori, ecco la «mazzata» dell'Imu

A Parma, San Secondo, Torrile e Fontevivo le aliquote più elevate per i terreni agricoli

Agricoltori, ecco la «mazzata» dell'Imu
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Cristian Calestani

E’ stata soprattutto quella dei proprietari non coltivatori diretti la categoria maggiormente colpita dall’applicazione della seconda rata dell’Imu 2013. Districandosi tra la giungla di aliquote ed esenzioni che vengono applicate a seconda delle diverse casistiche emerge che soprattutto la categoria dei proprietari non coltivatori diretti ha dovuto fronteggiare i maggiori costi nel secondo semestre 2013, visto che è venuta meno l’esenzione prevista per la prima rata.
Ne consegue che a pagare il conto salato dell’Imu nel settore primario sono stati soprattutto coloro che svolgono attività agricola come secondo lavoro, o comunque come forma di integrazione ad un altro reddito, e coloro che hanno eventualmente investito in terreni agricoli non essendo coltivatori diretti o Iap. In alcuni casi, inoltre, c’è stato un ulteriore aumento dei costi rispetto al singolo semestre del 2012 laddove il comune ha previsto un aumento dell’aliquota sui terreni. Districarsi tra aliquote ed esenzione non è per niente semplice.
La prima distinzione da fare nel calcolo dell’Imu è quella che riguarda i fabbricati agricoli. Questi ultimi si dividono in strumentali, esenti dal pagamento dell’Imu, e abitativi, a loro volta esenti in occasione della prima rata e invece tassati con la seconda rata nel caso in cui non siano abitazione principale, per la quale come noto è prevista l’esenzione sino all’aliquota base del 4 per mille. Ancor più complicato il quadro dei terreni agricoli. La legge, infatti, li distingue tra: montani (esenti dal pagamento dell’Imu in quanto collocati in aree svantaggiate), non montani (soggetti al pagamento dell’Imu) e parzialmente montani (è il caso di quei comuni, come Fornovo e Langhirano ad esempio, che nel loro territorio presentano aree montane per le quali è prevista l’esenzione ed aree non montane per le quali si applica l’aliquota Imu). Sui terreni agricoli la seconda rata dell’imposta non è stata pagata solo se i proprietari sono coltivatori diretti e Iap (Imprenditori agricoli professionali) iscritti alla gestione previdenziale Inps e conduttori dei terreni, tuttavia anche per coltivatori diretti e Iap sui terreni, come per la prima casa, bisogna valutare l’eventuale integrazione nei comuni che hanno adottato un’aliquota superiore a quella base. Se il comune, infatti, ha superato l’aliquota base del 7,6 per mille – così come quella base del 4 per mille sulla prima casa – anche chi è esente, come Iap e coltivatori diretti, sarà chiamato a pagare entro il 16 gennaio il 40% dell’extra. Tutti gli altri proprietari dovranno definire la base imponibile, moltiplicarla per il 25% e applicare il moltiplicatore che è stato fissato a quota 135.

tabella
Comune Aliquota 2012 Aliquota 2013
Busseto
Collecchio
Colorno
Felino
Fidenza
Fontanellato 
Fontevivo
Fornovo
Langhirano 
Lesignano
Medesano
Mezzani
Montechiarugolo
Noceto
Parma
Polesine
Roccabianca
Sala Baganza
Salsomaggiore
San Secondo
Sissa
Soragna
Sorbolo
Torrile
Traversetolo
Trecasali
Zibello  
0,90
0,95
0,94
0,90
0,91
0,96
0,95
0,89
0,89
0,89
0,92
0,86
0,76
0,76
1,06
0,85
0,96
0,96
0,89
0,95
0,96
0,86
0,90
1,00
0,96
0,86
0,90
0,90  
0,95*
0,94  
0,96*
0,91*
0,97  
1,00  
0,94*
0,95*
0,90*
0,92*
0,91  
0,76  
0,92*
1,06  
0,90  
0,96  
0,96*
0,89*
1,03  
0,96  
0,80  
0,90  
1,00  
0,96*
0,86  
0,90  
* Territori parzialmente montani e quindi nelle aree considerate montane di tali comuni non si  applica l'aliquota

Esenti in quanto montani:
Albareto, Bardi, Bedonia, Berceto, Borgotaro, Calestano, Compiano, Corniglio, Monchio delle Corti, Neviano, Palanzano, Pellegrino, Solignano, Terenzo, Tizzano, Tornolo, Valmozzola, Varano Melegari e Varsi

tabella
TIPOLOGIA TERRENI SCADENZA PRIMA RATA SECONDA RATA
Terreni agricoli posseduti e condotti da iap o coltivatori diretti (anche società) - anche se affittati a società di persone costituite dai titolari per la conduzione 16-1-2014 NON DOVUTA Si versa solamente nel caso in cui il Comune abbia aumentato l'aliquota: si versa il 40% dell'aumento dell'aliquota base
Fabbricati rurali strumentali 16-1-2014 NON DOVUTA
Abitazioni principali 16-1-2014 NON DOVUTA
Aree edificabili possedute e condotte da iap o coltivatori diretti iscritti all'Inps 16-1-2014 NON DOVUTA
Terreni agricoli in aree svantaggiate NON SOGGETTI

Fabbricati rurali strumentali in comuni montani NON SOGGETTI

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