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La detrazione vale anche per i garage

Il limite di spesa è 96mila euro

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Vorrei sapere se la detrazione del 50% è applicabile anche sull’acquisto del box auto e quali sono le spese che possono rientrare nell’agevolazione
P.D. Parma


Corrado Ghezzi e Daniele Rubini
La detrazione del 50% oltre che per gli interventi di ristrutturazione, spetta anche per le spese sostenute per la realizzazione di box auto, autorimesse, garage e posti auto pertinenziali.
Vale la pena ricordare che box auto, autorimesse, garage e posti auto pertinenziali non devono essere necessariamente pertinenze dell’abitazione principale ma che potrebbero anche essere pertinenze di altro fabbricato di proprietà. Il vincolo pertinenziale è determinato dal comportamento concludente delle parti.
Il tetto di spesa Come per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio il limite massimo delle spese sostenute non può eccedere il limite massimo di 96.000 euro.
Le spese agevolabili sono quelle relative alla realizzazione delle autorimesse o dei posti auto pertinenziali.
All’interno di tali spese rientrano quelle sostenute per la progettazione e l’esecuzione dei lavori, per l’eventuale relazione di conformità degli stessi alle leggi vigenti, per le prestazioni professionali richieste dal tipo di intervento, i diritti pagati per le concessioni, per le autorizzazioni, per le denunce di inizio lavori ed, infine, per gli oneri di urbanizzazione. Deve ritenersi, pertanto, che siano escluse le spese sostenute per l’eventuale acquisto dell’area, nonché l’utile ritraibile dal costruttore del box o del garage, se questo è stato acquistato da un’impresa.
Attestazione Nel caso quindi di acquisto da un’impresa, il contribuente che intende beneficiare della detrazione deve a tal fine ottenere una specifica attestazione dal venditore, recante l’ammontare delle spese di realizzazione del box senza l’utile percepito dall’impresa che contribuisce alla determinazione del prezzo.
Per poter usufruire dell’agevolazione il contribuente deve rispettare tutti gli adempimenti previsti per l’agevolazione 50% tra cui il pagamento mediante bonifico recante, tra l’altro, il codice fiscale dell’ordinante, nonché il numero di partita Iva o il codice fiscale del beneficiario delle somme.

 

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