21°

31°

AFFITTI

Cedolare secca, boccata d'ossigeno per i proprietari "distratti"

Cedolare secca, boccata d'ossigeno per i proprietari
Ricevi gratis le news
1

Ci sono novità importanti sulla cedolare secca nella nuova legge in materia pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale il 2 dicembre scorso. La mancata comunicazione della proroga dei contratti non comporta la revoca dell'opzione. Nel dettaglio tutti i particolari, anche in merito alle sanzioni.

Cedolare secca, dal legislatore una boccata d’ossigeno per i proprietari più «distratti».

Dal 2 dicembre scorso, infatti, a tutti coloro che mancheranno di presentare all’Agenzia delle Entrate la comunicazione della proroga di un determinato contratto di locazione (sia esso di tipo «libero», o «4+4», oppure a canone concordato, o «3+2») non verrà automaticamente revocata l’opzione esercitata in sede di registrazione del contratto stesso. Silenzio, assenso.

Unica condizione, quella di conservare un comportamento onesto e coerente, ovvero quella di trasmettere regolarmente i redditi da cedolare secca e versare al fisco i relativi contributi. Resta invece la sanzione fissa di 100 euro in caso di tardiva comunicazione della proroga o dello scioglimento del contratto, cifra che scende a 50 euro se il ritardo è inferiore a 30 giorni.

Il decreto 193 del 22 ottobre 2016, poi convertito in legge il 1° dicembre, ha dunque il potere di mitigare quell’ansia «da burocrazia» che affligge buona parte dei titolari di immobili, di quelli almeno che destinano all’affitto uno o più appartamenti di proprietà e sposano la possibilità della cosiddetta cedolare (tasse al 21% sulle locazioni a canone di mercato, al 10% su quelle a canone agevolato) anziché la classica aliquota Irpef.

«Optando per la cedolare secca - spiega il presidente di Confedilizia Parma Mario Del Chicca - il cittadino viene talvolta indotto a dimenticare di comunicare al fisco il tacito rinnovo di un contratto, venendo meno l’obbligo di pagare annualmente anche l’imposta di registro. Addebitare al contribuente, oltre a una sanzione, anche l’annullamento dell’opzione sottoscritta alla registrazione, rappresentava tuttavia una prassi non solo ingenerosa, ma anche di scarso senso logico. Se negli anni precedenti ho sempre optato per tale soluzione, è implicito che al rinnovo, salvo differenti comunicazioni, manterrò la stessa linea».

Quella della cedolare secca è infatti una scelta non definitiva: di anno in anno, considerando il proprio quadro reddituale, è sempre possibile cambiare regime e includere i ricavi da locazione nel reddito complessivo.

A tal proposito, Confedilizia osserva come la nuova legge trascuri un caso specifico, ovvero quello in cui il contribuente assolva al proprio dovere di presentare la proroga, ma al tempo stesso ometta di esprimere l’opzione della cedolare.

«Mi auguro che anche questo punto venga al più presto chiarito, altrimenti - sostiene Del Chicca - gli uffici territoriali dell’Agenzia delle Entrate continueranno a interpretare individualmente la disciplina in questione. In linea generale, per il medesimo principio sopracitato, trovo che specificare al rinnovo l’opzione barrata in fase di registrazione sia del tutto superfluo».

Sulla cedolare secca (alternativa percorribile in tutti i Comuni della Provincia di Parma), la battaglia non è comunque ancora terminata: «Confedilizia - afferma Del Chicca - gode ora dell’appoggio di Confcommercio nella richiesta di estendere l’aliquota fissa anche agli esercizi commerciali, non solo quindi agli immobili ad uso abitativo. Sarebbe a modo suo un’altra misura favorevole al rilancio dell’economia».

© RIPRODUZIONE RISERVATA

Condividi
Clicca qui per leggere e commentare >>

Inviaci il tuo commento

Condividi le tue opinioni su Gazzetta di Parma

Caratteri rimanenti: 2500

  • salamandra

    21 Dicembre @ 09.10

    Una vera boccata d'ossigeno sarebbe poter mandar via chi non paga l'affitto in tempi ragionevoli...

    Rispondi

Video

IL METEO NEL TUO COMUNE

Gossip, Fun, Spettacoli

Polvergeist, un "corto" parmigiano al Festival di Venezia

tg parma

Polvergeist, un "corto" parmigiano al Festival di Venezia Video

Nuda in giro per Bologna: individuata e super-multa

SOCIAL

Bologna, la ragazza che passeggiava nuda rivela: "E' un esperimento sociale" Video

2commenti

"Vietato annoiarsi" a Bedonia: foto dalla piscina

PISCINe 

"Vietato annoiarsi" a Bedonia Foto

Notiziepiùlette

Timbri
la parola all'esperto: notaio

Seconde nozze e figli attenti alla successione

Ultime notizie

Ferragosto di una volta: Parma deserta nel 1988

TG PARMA

Come eravamo: Parma deserta nel Ferragosto del 1988 Video

2commenti

Lealtrenotizie

Barcellona colpita dall'Isis, la testimonianza di una parmigiana

tg parma

Barcellona colpita dall'Isis, la testimonianza di una parmigiana Video

amichevole

Finisce uno a uno la sfida fra Parma e Empoli

Al Tardini segna Evacuo su rigore. Risponde Donnarumma

METEO

Temporali, vento e caldo domani in Emilia-Romagna

Le previsioni per il Parmense

carabinieri

Arrestate tre rom: così fecero bottino al Famila di Salso Il video

10commenti

ANTEPRIMA GAZZETTA

Barcellona, i testimoni parmigiani raccontano l'orrore

Il vicecaporedattore Stefano Pileri anticipa i servizi della Gazzetta di domani

via bixio

Entra di notte al bar e fa bottino: arrestato grazie a un passante

PASIMAFI

Scandalo sanità, no alla libertà per Fanelli

1commento

fontevivo

Nuovo guasto e allagamenti, il sindaco Fiazza: "Chiederemo risarcimento" Video

bassa reggiana

Violenza sessuale su un minorenne disabile: revocati i domiciliari al 21enne

Elisoccorso

Ora gli «angeli» dell'emergenza volano anche di notte

tg parma

Ricordato il sacrificio di Charlie Alfa Video

BORGOTARO

Diawara forse ucciso da un malore?

MONCHIO

«Mi vuoi sposare»? Sorpresa alla sagra

Università

Preso lo scassinatore seriale dell'ateneo

1commento

Sissa

Moto, i centauri disabili tornano in sella grazie a Pattini

viabilità

Tangenziale sud: partono i lavori (e i possibili disagi)

Il giornale di oggi

sfoglia

abbonati

EDITORIALE

Che cosa resta dei nostri amori

di Michele Brambilla

2commenti

CHICHIBIO

«Osteria dl’Andrea», cucina casalinga della tradizione

di Chichibio

ITALIA/MONDO

barcellona

Due italiani tra le vittime. Bruno ucciso per proteggere i figli. Caccia a Moussa

Turku

Attacco in Finlandia: un morto e 8 feriti

SPORT

Incidenti stradali

Ritirata patente al calciatore Kabashi

Calciomercato

Telenovela Kalinic, l'ultima puntata è incredibile

SOCIETA'

gazzareporter

Limiti di velocità... al Parco Ducale Foto

MINISTERO

Niente nido e scuola dell'infanzia per i bimbi non vaccinati

2commenti

MOTORI

VACANZE

Attenzione a come caricate i bagagli: si rischiano punti patente

MERCATO

Bmw Italia, 2000 euro per la permuta di diesel Euro4 e precedenti