Parma

Arco-Ikea:la minoranza interroga, il Comune risponde

Ricevi gratis le news
0

Botta e risposta sul tema Ikea fra maggioranza e opposizione. Ecco i due documentI:

1) INTERROGAZIONE DELLA MNINORANZA

I sottoscritti Consiglieri Comunali:
considerato che
l’art. 21 L.R. Em. Rom. 25.11.2002 n. 31 s.m.i. stabilisce, al I comma, che il certificato di conformità edilizia e di agibilità attesta sia la conformità dell’opera al progetto approvato o presentato, sia la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati;
il certificato di conformità edilizia e di agibilità ha il valore e sostituisce il certificato di agibilità di cui agli artt. 24 e 25 D.P.R. 6.06.2001 n. 380 s.m.i. (art. 21, VI comma, L.R. cit.);
rilevato che
l’art. 22 L.R. menzionata stabilisce che la domanda per il suddetto certificato possa essere presentata entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori (I comma);
decorsi novanta giorni dalla presentazione della domanda, la scheda tecnica descritta tiene luogo del certificato (art. 22, VI comma, L.R. cit.);
ricordato che
l’art. 25, IV comma, T.U. Edilizia subordina il silenzio-assenso all’intervenuto parere dell’AUSL, previsto dall’art. 5, III comma, T.U. cit.;
considerato che
rispondendo all’interpellanza 2.09.2008, l’Assessore competente, nella seduta consiliare del 3.02.2009, ha evidenziato i seguenti elementi in fatto:
1)il 2.08.2008 è stata depositata una dichiarazione di fine lavori, nella quale è rappresentata la mancata realizzazione dell’impianto geotermico, ancora in fase di realizzazione alla data del 03.02.2009;
2)il sopralluogo dell’AUSL di Parma è stato eseguito il 2.10.2008 e il parere non è ancora stato rilasciato;
3)il 21.08.2008, la IKEA Property Italia s.r.l. ha presentato un’osservazione relativa alla regolarità delle opere realizzate rispetto ai progetti licenziati;
4)il collaudo statico è stato effettuato il 21.08.2008;
5)per le opere di urbanizzazione, il 25.08.2008 è stato depositato dalla ARCO s.r.l. un verbale di accertamento funzionalità e collaudabilità ai fini della consegna parziale ed anticipata delle opere di urbanizzazione;
6)l’esame di tale verbale ha evidenziato delle difformità tra le opere di urbanizzazione realizzate e quelle autorizzate con il relativo permesso di costruire, con il conseguente avvio di un procedimento sanzionatorio;
7)il certificato di conformità edilizia e di agibilità non è stato rilasciato perché la convenzione tra Comune, Provincia e Soggetti Attuatori prevede che debba essere intervenuto preventivamente il collaudo delle opere di urbanizzazione;
8)con deliberazione 20.08.2008 n. 1133/49, la Giunta Municipale ha approvato lo schema di convenzione tra IKEA e Comune di Parma per la realizzazione della segnaletica di indirizzamento per il punto vendita IKEA;
9)l’apertura della struttura è stata decisa dall’IKEA in autonomia e attuata il 27.08.2008;
10)ad oggi (03.02.2009), non è stata approvata la convenzione modificativa dell’Accordo territoriale relativamente al raddoppio della strada Asolana in luogo del previsto collegamento viario, posto a sud dell’A1, tra via Paradigna e strada Ugozzolo;
rilevato, in base a quanto precede, che
pare che il certificato di ultimazione lavori sia stato presentato quando la struttura non era completata, mancando, quanto meno, l’impianto geotermico, in violazione dell’art. 22, I comma, L.R. Em. Rom. 31/2002, nonché dell’art. 25 T.U. Edilizia;
il certificato stesso, quindi, non era idoneo a consentire l’avvio del procedimento per il rilascio del certificato di conformità edilizia e di agibilità;
la struttura è stata aperta in assenza del certificato provvisorio di agibilità e prima del sopralluogo dell’AUSL per il rilascio del parere richiesto dall’art. 5, III comma, T.U. Edilizia;
la domanda del certificato di agibilità andava rigettata sia perché l’opera non è stata ultimata, sia perché è stato contestato un abuso edilizio;
allo stato, la struttura appare ancora incompleta e priva di impianti essenziali, come quello geotermico;
la viabilità risulta ancora indefinita sul piano progettuale, cosicché l’apertura dello stabilimento grava sulla viabilità esistente, con evidenti disagi;
osservato che
la convenzione Comune di Parma – Immobiliare Arco s.r.l. 29.06.2007 (Notaio Dr. C.M.C. Rep. 15114 Rac. 7769) stabiliva che l’agibilità del fabbricato commerciale IKEA comparto D11 sarebbe stata rilasciata ad avvenuta realizzazione e collaudabilità delle opere infrastrutturali esterne (artt. 4 bis, ult. comma, e 7);
successivamente è stata stipulata la convezione 11.08.2008 tra gli stessi soggetti (Notaio Dr. C.M.C. Rep. 20970 Rac. 10471) con la quale, per consentire l’apertura al pubblico (punti 3 e 4 premesse) nella data del 27.08.2008 indicata dall’IKEA, sono state ridefinite le tempistiche delle opere fuori comparto (artt. 1,5 e 7);
sottolineato, infine, che
l’insediamento dell’IKEA a Parma è importante, ma che tale circostanza non può giustificare il mancato rispetto della legge e degli obblighi convenzionalmente assunti;
la società coinvolte nell’intervento devono essere chiamate al tempestivo e puntuale adempimento degli obblighi, tenuto conto, in specie, che la mancata predisposizione della viabilità alternativa comporta disagi ingiustificati;
appare difficile ammettersi che una struttura, pur quanto di rilevante importanza, possa aprire senza avere neanche il certificato provvisorio di agibilità;
CHIEDONO
1)quali illeciti urbanistici sono stati contestati e se, in relazione agli stessi, è stata emessa l’ordinanza di sospensione dei lavori;
2)per quali ragioni l’AUSL non ha ancora formalizzato il proprio parere;
3)per quali motivi la domanda di certificato di conformità edilizia e di agibilità non è stata rigettata, pur essendo l’opera dichiaratamente non completata e pur pendendo un procedimento per abusi edilizi;
4)come si rifornisce di energia elettrica la struttura;
5)qual è lo stato di adempimento degli obblighi convenzionali;
6)quali misure si intendono assumere per garantire che gli impegni assunti vengano rispettati puntualmente e con realizzazioni “a regola d’arte”.
Parma, 28.02.2009

Giorgio Pagliari, Massimo Iotti, Marco Ablondi.

Hanno autorizzato la sottoscrizione: Giuseppe Crialesi, Giuseppe Massari e Maurizio Vescovi.
 
 
2) LA REPLICA

In risposta all'interpellanza dell'opposizione sulle opere di urbanizzazione che la società Immobiliare Arco deve realizzare nel terreno, dove sorge anche Ikea, si ribadisce come il Comune abbia contestato alla Srl la difformità delle opere di urbanizzazione realizzate rispetto al titolo edilizio rilasciato. La sospensione dei lavori è stata decisa immediatamente con tanto di segnalazione alla Procura della Repubblica, nella dimostrazione di come si voglia tutelare al massimo l'interesse pubblico.
Circa il parere dell'Asl questo è arrivato già da alcuni mesi.
Su come si intenda agire per garantire che gli impegni assunti vengano rispettati puntualmente e con realizzazioni “a regola d’arte”, infine, il Comune fa sapere che la scorsa settimana è stata chiusa la modifica dell'accordo territoriale che ora andrà firmato fra Provincia e Comune. Con questo si ridefiniscono gli impegni di Arco nei confronti delle due istituzioni. Accordi che prevedono, fra le altre, opere quali il collegamento Mezzani-Sorbolo, il risezionamento di parte dell'Asolana e l'intubamento del canale Burla. E' bene comunque ricordare come il Comune abbia polizze fideiussorie pari a 30 milioni di euro a garanzia della realizzazione di queste opere.
 

© RIPRODUZIONE RISERVATA

Condividi
Clicca qui per leggere e commentare >>

Inviaci il tuo commento

Condividi le tue opinioni su Gazzetta di Parma

Caratteri rimanenti: 2500

Video

IL METEO NEL TUO COMUNE

Gossip, Fun, Spettacoli

David Garrett

David Garrett

TEATRO REGIO

Cancellato il concerto di David Garrett

Renata Tebaldi conservata per l'eternità al Polo Nord

SCIENZA

Renata Tebaldi conservata per l'eternità al Polo Nord

Lo scandalo delle molestie sessuali si allarga a Broadway

Tom Schumacher è il produttore della versione musical di "Frozen"

Stati Uniti

Lo scandalo delle molestie sessuali si allarga a Broadway

Notiziepiùlette

Ultime notizie

Gene Gnocchi, Pirandello e la danza

VELLUTO ROSSO

La settimana a teatro, da Pirandello alla danza Video

di Mara Pedrabissi

Lealtrenotizie

Allerta meteo livello giallo

meteo

Parma, allerta a livello giallo

1commento

tg parma

Le ex Luigine continueranno a esistere. La gestione passa a Proges Video

lettera aperta

Elezioni, le cinque richieste di Pizzarotti ai candidati

5commenti

Castell'arquato

Aggredisce moglie e figlio con chiave inglese: trasportati in fin di vita al Maggiore

viale bottego

Fiamme in studio dentistico: evacuato tutto il palazzo. Due intossicati Foto

amarcord

Le «innominabili case» (chiuse) che popolavano Parma: la mappa Foto

Via Buffolara

«Prima mi ha investito e poi picchiato»

16commenti

squadra mobile

Preso il rapinatore (seriale?) con roncola della sala scommesse Il video del blitz

TRAFFICO

Tamponamento nel pomeriggio sulla tangenziale nord

furti

Svaligiate le sedi delle associazioni per i disabili. E allora, "Caro ladro ti scrivo..."

1commento

tg parma

Parmigiano 60enne prestanome per una banda di ladri dell'Est Video

Bonifica Parmense

Parte il progetto che metterà in sicurezza Bocca d'Enza

salute

Vincere il tumore: la testimonianza di tre parmigiani

Fidenza

Addio a Fabrizio «Fispo» Rivotti

CURIOSITA'

Il colore del cartello è sbagliato: Langhirano diventa... provincia (o regione) Foto

EDUCAZIONE

Femmine, maschi e gli stereotipi che ingabbiano

Differenze di genere, Torti: «Diamo la libertà di scegliere qualsiasi strada»

Il giornale di oggi

sfoglia

abbonati

VADEMECUM

Elezioni del 4 marzo: come votare correttamente

3commenti

GAZZAFUN

Ex rimpianti e non: riconosci questi giocatori del Parma?

ITALIA/MONDO

Genova

Mamma salva il figlio di un mese e mezzo seguendo le istruzioni telefoniche del 118

SAN POLO D'ENZA

Operazione Copper Field: sgominata la banda del rame

SPORT

CHAMPIONS

Roma battuta di misura: 2-1 per lo Shakhtar

sport

La discesa d'Oro di una favolosa Sofia Goggia Foto

SOCIETA'

GAZZAREPORTER

Balli e divertimento al Newyork di Sissa Foto

UNESCO

Città Creative per la Gastronomia: il progetto entra nel vivo

MOTORI

ANTEPRIMA

Volvo, ecco la nuova V60 Fotogallery

motori

Ferrari: ecco la 488 Pista, sarà presentata a Ginevra