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Manfredi: «Con il piano casa si valorizzano le abitazioni»

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Gli ampliamenti potranno raggiungere il 35% del volume di un edificio e solo  in rari casi anche il 50%. E permetteranno ai parmigiani che possiedono  villette monofamiliari o bifamiliari, di valorizzare la propria abitazione.
 Ieri pomeriggio sono state presentate in Municipio le misure legate al «Piano casa» del Governo, recepite dal Comune e contenute nella nuova legge regionale. Il provvedimento si va a sommare agli incentivi dell’amministrazione comunale del piano anti-crisi e a sostegno del risparmio energetico, che entreranno in vigore a metà ottobre, con il regolamento energetico. 
Le peculiarità delle nuove misure sono state illustrate dall'assessore all'Urbanistica  Francesco Manfredi. Gli incentivi previsti riguardano gli interventi di ampliamento e  di demolizione e ricostruzione di edifici esclusivamente di tipo residenziale, esistenti al 31 marzo di quest’anno. Sia che si tratti di case monofamiliari, bifamiliari o di altri immobili, la condizione fondamentale per godere degli incentivi è che la loro superficie utile non superi i 350 metri quadri. Gli ampliamenti inoltre, devono essere connessi all’edificio esistente (non è quindi consentito, come invece avverrà in altre regioni, dar vita ad interventi staccati dall’immobile). E possono raggiungere il 20% della superficie lorda utile fino a un massimo di 70 metri quadrati. Chi abita in condominio grazie a questa norma può utilizzare spazi come il sottotetto, chiudere logge ed effettuare altri piccoli interventi, con l’assenso degli altri condomini. Solo se avviene una riqualificazione energetica o un adeguamento sismico dell’intero edificio, l’ampliamento può raggiungere il 35% della Slu con un massimo di 130 mq. Lo stesso vale se l’immobile viene completamente demolito e ricostruito. Se l’edificio è classificato dal Psc (Piano strutturale comunale) come «incongruo», ossia crea problemi dal punto di vista paesaggistico, l’ampliamento può raggiungere il 50% (ma solo se l’immobile viene demolito e ricostruito). 

 Manfredi ha posto l’accento sulla mancanza di flessibilità delle norme regionali. «Avevamo auspicato norme regionali  che garantissero maggiore flessibilità e ampiezza degli interventi. Il Comune comunque ha approntato due maxi-interventi incentivanti che garantiranno un sostegno e una valorizzazione senza precedenti degli interventi di recupero e di nuova edificazione. In tal modo otterremo due risultati: sosterremo il settore dell’edilizia e l’occupazione, e valorizzeremo gli investimenti dei parmigiani sulle loro case». Il Comune  non ha aggiunto  restrizioni a quelle della legge regionale. Possono quindi essere ampliati, ad esempio, gli edifici non vincolati in zona agricola e quelli pertinenti ad attività produttive.  

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