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A lezione per litigare meno con il vicino

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Caterina Zanirato
«Amministratore preparato, condominio alleato». Con questo motto Corrado Sforza Fogliani, presidente nazionale di Confedilizia, ha inaugurato il terzo corso per amministratori di condominio e proprietari d’immobile organizzato nella sede della confederazione, in strada Nuova 2. Un motto che racchiude la motivazione per cui sono stati organizzati i corsi da Confedilizia: «Se l’amministratore di condominio è informato su tutte le normative e le spiega ai condomini, difficilmente questi ultimi faranno di testa propria - spiega Sforza Fogliani - anzi, aiuteranno l’amministratore a prendere le decisioni più giuste in un quadro normativo sempre più complesso. Insomma, l’informazione facilita la vita condominiale». 
La convivenza nei condomini, infatti, crea numerosi problemi agli amministratori e agli stessi proprietari dell’immobile, tanto che in molti casi si è arrivati addirittura davanti al giudice per modificare delibere non gradite. Una situazione che Confedilizia sta cercando di combattere, mettendo a disposizione di tutti i parmigiani un servizio di conciliazione delle controversie: «Abbiamo avviato questo 
servizio da poco e già sta ottenendo ottimi risultati visto che si risolvono il 90% delle controversie in maniera "amichevole" e senza il ricorso al giudice, che comporta spese elevate e un certo spreco di tempo - commenta Mario Del Chicca, presidente di Confedilizia Parma -. Per risolvere i propri problemi attraverso una via extragiudiziaria basta rivolgersi alla nostra sede, richiedendo una consulenza, anche per controversie di tipo locatizio».
 Il corso per amministratori e proprietari d’immobile si struttura in 14 lezioni. La prima si è svolta proprio ieri mattina, con il presidente nazionale di Confedilizia come relatore sul tema «Istituzioni di diritto condominiale: il condominio nel codice civile».
  «La vera legge del condominio sono i regolamenti più che il codice civile, che presenta molte norme derogabili - spiega Sforza Fogliani -. Abbiamo distribuito a tutti i partecipanti infatti una pubblicazione delle norme del codice distinguendole tra derogabili e inderogabili. Inoltre, partendo dalla recente sentenza della corte di Cassazione, che prevede che i condomini siano tenuti a versare la propria quota sulle spese su base millesimale e quindi lungaggini da punto di vista burocratico, ho illustrato la proposta che stiamo portando avanti. Vorremmo infatti che il condominio acquistasse personalità giuridica, ovvero rendere il condominio un soggetto che può intrattenere rapporti commerciali, come del resto si verifica già in quasi tutta Europa: in questo modo si snellirebbero di molto i rapporti condominiali».

 

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