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A Parma e Bologna le case più costose della Regione

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Con un picco rispettivamente di 5.000 e 4.500 euro al metro quadro per una casa in centro, Bologna e Parma competono per il titolo di città più cara dell’Emilia Romagna: a rivelarlo è un’indagine di Casa.it, il portale immobiliare, con oltre 700.000 annunci e circa di 4.000.000 utenti unici al mese. L’analisi evidenzia, inoltre, affitti alle stelle a Bologna e nelle altre zone universitarie di Parma e Piacenza.
Secondo l’Osservatorio Casa.it, per abitare a Bologna sono necessari in media 3.500 euro al metro quadro, prezzo che si alza fino a toccare i 5.000 per soluzioni in buone condizioni nel centro storico. Un’altra zona molto richiesta è quella antistante la stazione, dove un buon usato oscilla tra i 2.800 e i 3.000 euro. A Parma, invece, la media si aggira sui 2.950 euro, con prezzi - fino a 4.500 – se si scelgono immobili ristrutturati nel centro.
Rimini fa registrare una media di 2.350 euro al metro quadro, con picchi fino a 4.350 per immobili signorili in ottimo stato nel centro storico. A Ravenna la quotazione media è di 2.700, raggiungendo anche 3.330 per soluzioni ristrutturate nelle zone centrali. A Ferrara e Reggio sono necessari rispettivamente 2.650 e 2.300 euro al metro quadro, prezzi che salgono fino a sfiorare i 3.000 per appartamenti di nuova costruzione. Per acquistare un immobile a Modena servono in media 2.200 euro al mq, anche se nel centro storico si trovano soluzioni ristrutturate sui 4.100 euro. Si registra, inoltre, una forte richiesta per la zona Villaggio Giardini, il cui costo oscilla tra i 2.700 ei 3.000 Euro. Forlì e Piacenza hanno prezzi medi più bassi: rispettivamente 2.150 e 2.100 euro al mq. La seconda però fa registrare picchi fino ai 3.800 euro per appartamenti signorili in ottime condizioni nel centro storico.

«Le quotazioni degli immobili in Emilia-Romagna sono rimaste pressochè stabili rispetto al 2010, solo di Forlì, Reggio Emilia e Rimini fanno registrare un calo del 3,5% – commenta Daniele Mancini, ad di Casa.it – L'analisi condotta sul portale ha rilevato, inoltre, una preferenza per le soluzioni di trilocali, che a Ferrara, Piacenza e Modena si confermano le metrature più ricercate. Solo a Bologna c'è un forte interesse anche verso le metrature più ridotte dei monolocali, dovuto principalmente ad una forte domanda da parte degli studenti universitari. Infine, si registra una grande attenzione verso la presenza di riscaldamento autonomo, ascensore e box auto».  Analizzando invece il mercato degli affitti, Bologna risulta la città più cara: per un bilocale sono necessari in media 720
euro al mese. A Parma e Piacenza per la stessa tipologia di appartamento le quotazioni si attestano intorno ai 620 euro circa. Il forte flusso turistico di Rimini fa registrare un costo medio d’affitto sui 650 euro, mentre a Ferrara e Modena ne sono richiesti 600. A Ravenna, Reggio Emilia e Forlì ne bastano circa 550.
«Dall’analisi delle richieste pervenute al nostro portale è emerso anche che emiliani e romagnoli sono molto attivi nella ricerca della casa online. L’Emilia-Romagna, infatti, è la quinta regione in termini di utenti unici, in particolare i cittadini di Bologna rappresentano il 33% di tutti gli abitanti della regione, seguiti da parmensi (19%), modenesi (17%) e ferraresi (8%)», conclude Mancini.
 

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  • manuel

    12 Maggio @ 09.37

    Gigi, infatti Modena, Reggio, Ravenna tutte economicamente "depresse"...Comunque con tutti i progetti in corso (20000 cittadini in più???) e l'onda lunga della crisi i prezzi si abbasseranno...anche se il secondo stato (Mafia) da una mano a tenere alti i prezzi...

    Rispondi

  • franco

    11 Maggio @ 23.54

    STO' CERCANDO CASA IN PROVINCIA DI REGGIO EMILIA PUR LAVORANDO A PARMA ESSENDO NATO E CRESCIUTO NEL DUCATO! MEGLIO QUALCHE KM IN PIU' MA COSTI MOOOOLTO MOOOOOOLTO PIU' BASSI!!!! ALLA FACCIA DEL TRAFFICO E DELL'INQUINAMENTO!!!!

    Rispondi

  • katiatorri

    11 Maggio @ 19.01

    ma di che vi lamentate?la proprietà privata è sacra in nome suo tutto è consentito anche ledere i diritti primari altrui,o no?

    Rispondi

  • Umi

    11 Maggio @ 16.59

    Ci credo le altre città della regione ormai possono essere iscritte di diritto come aree depresse del Paese

    Rispondi

  • francesco brundo

    11 Maggio @ 15.51

    gli addetti ai lavori si lamentano perchè il mercato è caduto ! chi troppo vuole nulla stringe o meglio tira tira si è rotta la corda !

    Rispondi

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