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Il presidente di Confedilizia: la riforma è un pasticcio

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Caterina Zanirato

Rivoluzione nei condomini. E’ stata approvata in Senato e inviata alla Camera, infatti, la riforma del condominio, che prevede nuovi regolamenti per la gestione delle attività e dei contenziosi. Una riforma, però, che sembra più un «pasticcio» che una soluzione agli esperti del settore, dato che va in direzione contraria allo snellimento burocratico. Lo afferma il presidente nazionale di Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ospite ieri a Parma per il seminario «Riforma Condominio: un progetto per snellire o per aggravare il contenzioso», organizzato da Confedilizia e Gesticond, associazione amministratori immobiliari. «Una domanda quanto mai retorica - afferma Fogliani -. Perché questa riforma aggraverà i contenziosi e i costi a carico dei condomini. Non sono state fatte infatti scelte precise su come si vuole considerare il condominio: una comunità dei proprietari o degli utilizzatori, ovvero di chi ci vive? Questo creerà conflitti di responsabilità. Una soluzione per snellire tutte le situazioni che deve fronteggiare l’amministratore e i condomini, però, sarebbe quella di conferire la capacità giuridica all’amministratore: ovvero, per ogni atto formale da compiere, non ci dovrebbe essere la presenza fisica di ogni proprietario, ma solo dell’amministratore. In tutta Europa è così: noi abbiamo inoltrato la nostra proposta in commissione, ma non è ancora stata valutata». Ma il presidente di Confedilizia è contrario anche ad alcune modifiche già contenute nella riforma: «Non approviamo il fatto che l’amministratore possa ispezionare le case dei condomini su mandato: è un’azione troppo invasiva». Sono contrari alla riforma del condominio anche i rappresentanti locali di Confedilizia: il presidente, Mario Del Chicca, e il consulente Renato Del Chicca. «Il nostro giudizio è negativo - commenta Renato Del Chicca -. La riforma infatti non scioglie alcun nodo per diminuire i contenziosi, che sono sempre tantissimi e comportano costi per i condomini e un intasamento della giustizia. La soluzione che proponiamo sarebbe quella di affidare, in primo grado, i contenziosi a un altro ente rispetto alla giustizia ordinaria, come ai giudici di pace o ai conciliatori della Camera di Commercio». E’ d’accordo il presidente di Confedilizia Parma: «Come in tutta Italia, anche nella nostra città le assemblee condominiali sono la situazione in cui la gente tira fuori il peggio di se. Ed emergono conflitti. I motivi più diffusi? Dal rumore agli animali domestici».

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