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Stu Pasubio e Cal all'esame delle commissioni consiliari

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Prezzi di vendita degli immobili troppo alti per il comparto B della Stu Pasubio, la società partecipata dal Comune che sta realizzando la riqualificazione di una porzione del quartiere San Leonardo. È stata questa l'obiezione sollevata da alcuni consiglieri comunali (in particolare La Mantia del gruppo misto e  Sandroni di Impegno per Parma) ieri durante la seduta congiunta delle commissioni Bilancio e Controllo delle partecipate, in cui sono stati esaminati - in vista del consiglio comunale di oggi - i piani industriali appunto di Stu Pasubio e del Centro agroalimentare e logistica. Secondo quanto spiegato dal vicepresidente della Stu Pasubio Enrico Degli Incerti, i prezzi medi degli immobili dell'edificio B saranno di 3.850 euro al metro quadrato per il residenziale, 2.850 per il convenzionato e 4.000 per il commerciale. «Prezzi che consentono di raggiungere il riequilibrio economico», ha precisato Degli Incerti, che ha ricordato l'elevata incidenza degli oneri di urbanizzazione (600 euro al metro quadrato), ma anche «l'assoluto valore tecnologico» dell'intervento edilizio, «che non ha eguali a Parma», rispetto al quale il vicepresidente ha chiesto al Comune, «in un periodo di crisi come questo, un impegno per portare avanti un progetto di riqualificazione della città». E sempre sul comparto B, la posizione debitoria verso le banche - è stato spiegato - è di 33 milioni di euro. «Da settembre, inizieremo la commercializzazione, per coprire l'esposizione nei confronti della banca». Sempre Degli Incerti non ha mancato di rilevare la difficile fase congiunturale: «Ci siamo trovati in un momento tremendo sia sotto l'aspetto del mercato che sotto quello della credibilità dei soci», con evidente riferimento al socio di maggioranza, ovvero il Comune. Coli (Ipp) ha espresso dubbi sulle modalità di assegnazione dell'incarico di intermediazione immobiliare. L'altra società partecipata «sotto esame» è stata ieri il Centro agroalimentare, la cui situazione finanziaria è stata definita «tesa» dal direttore Andrea Bianchi, che ha spiegato le azioni in cantiere per riportare la situazione in equilibrio. Oltre all'incasso di alcuni crediti, ha detto, «il piano prevede in tre anni la cessione di una porzione di immobili del centro direzionale, non funzionali all'attività della società». Rispetto a questa vendita, è stato spiegato, esistono già due manifestazioni di interesse da parte di altrettanti inquilini degli immobili: l'introito previsto si aggira intorno ai 2,5 milioni di euro. Per quanto riguarda i debiti nei confronti delle banche, l'esposizione del Cal è di 7,5 milioni di euro, di cui la parte maggiore per il mutuo edilizio per la costruzione del mercato. Di «un ampio margine di incremento» Bianchi ha parlato in relazione al servizio Ecocity, il progetto di mobilitazioni merci verso il centro città.

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  • lorenzo

    05 Luglio @ 15.05

    Adesso si accorgono che i prezzi sono troppo alti??! RIDICOLI! Provate ad intavolare una trattativa per una casa di buona qualità, qualsiasi azienda contattiate il prezzo è stabile tra i 3850 e 4100 euro al m2. Strano che in un periodo di crisi, in cui la domanda cala, l'offerta mantenga inalterato il proprio valore. Mi viene un dubbio: non è che le imprese costruttrici abbiano fatto "cartello"? Mi piacerebbe che qualcuno indagasse..

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