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"L'Imu? Ha bisogno di urgenti correzioni"

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 Damiano Ferretti

«L’Imu, la nuova imposta sulla casa, richiede urgenti correzioni». E’, a tutti gli effetti, una bocciatura senza riserve, quella enunciata ieri mattina dall’avvocato Corrado Sforza Fogliani - presidente di Confedilizia - che è intervenuto all’inaugurazione del corso per amministratori di condomini e proprietari di casa, organizzato dalla locale Associazione della proprietà edilizia-Confedilizia. 
«Istituzioni di diritto commerciale. Il condominio nel Codice civile»: questo il titolo della lezione inaugurale che ha visto come relatore d’eccezione proprio l’avvocato Sforza Fogliani, uno dei massimi esperti a livello nazionale della complicata materia condominiale. 
Oltre al presidente di Confedilizia Parma, Mario Del Chicca, all’evento - che si è svolto nella sede di Strada Nuova, 2 - era presente una nutrita rappresentanza di amministratori di condomini e semplici cittadini che in futuro vorrebbero ricoprire questa carica che richiede grande responsabilità e un costante aggiornamento legislativo. 
«Con la nuova Imu - precisa subito il presidente Sforza Fogliani - il valore catastale supera in molti casi il valore di mercato: già è incivile che una proprietà immobiliare venga tassata oltre il reddito, ma ora siamo addirittura alla tassazione oltre il valore. La riconduzione ad equità, anche per le ripercussioni che si hanno sulle locazioni, con conseguenti effetti sociali, è di tutta urgenza». 
I proprietari delle case, dunque, sono costretti ad essere tassati due volte: sul reddito e sul valore. 
E le conseguenze non possono che essere negative. «Il rischio - avverte Sforza Fogliani - è che si pongano surrettiziamente le basi per una patrimoniale, per così dire, delle famiglie; il timore è che si avalli l’incivile principio che un immobile venga colpito oltre il reddito che produce». 
E anche nella nostra città, la nuova imposta municipale unica è stata fortemente contestata, soprattutto quando il commissario prefettizio del Comune, Mario Ciclosi, ha annunciato l’intenzione di voler applicare l’aliquota massima possibile (pari al 10,6 per mille, ndr) per tutti gli immobili locati. 
«Quanto deciso dal Commissario Ciclosi - commenta Sforza Fogliani - determinerà aumenti di imposizione che in alcuni casi giungeranno all’800 per cento. Sono comprensibili le esigenze di bilancio comunali, però crediamo che debba essere sempre osservato il principio fissato dalla Corte Costituzionale tedesca secondo la quale «un bene non può essere inciso da una imposta di natura patrimoniale al di là del reddito che produce»: questo è il principio fondamentale che si è dimenticato in provvedimenti come l’Imu e, ad esempio, come il catasto di tipo patrimoniale».  
 

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