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Cavagnari, il «cuore verde» con arena e centro benessere

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Pierluigi Dallapina


Da lontano sembreranno due collinette ricoperte di erba. Ma sotto lo strato di terra, che in questo caso funzionerà come tetto, si nasconderanno una grande sala polivalente da oltre 900 posti e un centro benessere. A completare l’opera arriveranno anche cinque palazzi per uffici costruiti puntando al risparmio energetico, perché l’attenzione all’ambiente rappresenta la filosofia di fondo del progetto di espansione del Centro servizi Cavagnari.
Si chiama «Cuore verde» la proposta di accordo fra Cariparma e Comune, presentata in anteprima ieri sera ai membri della commissione Urbanistica, per un intervento che si estende su una superficie territoriale di 44.700 metri quadrati e ha una slu (superficie lorda utile) di 18.500 metri quadrati, da realizzare esattamente dietro all'attuale complesso del Cavagnari. «Attorno a questo spazio, nei prossimi anni è prevista una grande espansione edilizia, ed è per questo che l’area deve restare un polmone verde», annuncia l’architetto Enrico Frigerio, che ha curato il progetto insieme a Giovanni Borrini. Per mantenere il cuore verde, i progettisti hanno deciso di concentrare gli edifici lungo il perimetro dell’area in modo da lasciare il posto per un grande parco centrale delimitato da una pista ciclabile. Le soluzioni tecniche più ingegnose riguardano le due costruzioni sotterranee, a partire dalla sala polivalente da 990 posti e 300 posti auto pubblici, interrati e disposti su due livelli. L’arena potrà ospitare congressi, concerti, competizioni sportive e mostre, grazie a una grande versatilità che permette alla costruzione di cambiare fisionomia interna in poche ore. Aperture vetrate sul soffitto permetteranno il ricambio d’aria e alla luce naturale di illuminare lo spazio. All’interno del centro benessere troveranno posto invece una palestra, un’area dedicata alla sauna, al bagno turco e ai bagni aromatici, un settore per massaggi e solarium, senza contare la possibilità di sistemare anche qualche lettino ad acqua per il relax. All’esterno, di fianco all’entrata, sono previsti 30 posti auto. Con facciate in vetro sulla parte sud per consentire l’illuminazione naturale, e una copertura coibentata in laterizio sul lato nord, i palazzi per gli uffici puntano a «ridurre di un decimo gli attuali consumi energetici», come promette l’architetto Frigerio.
 Pannelli fotovoltaici sul tetto, alberi all’interno della struttura, e sistema di depurazione delle acque assicurano poi il massimo rispetto per l’ambiente. «E' un progetto che l’amministrazione ha subito sposato - spiega l’assessore all’Urbanistica Francesco Manfredi - perché aumenta la qualità architettonica. Per questo cercheremo di agevolarlo».
 

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