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Il Conad sarà trasferito al Torrazzo

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Entro il 2016 potrebbero aprirsi nuovi importanti cantieri tra capoluogo e frazioni, tra cui anche l’ampliamento e trasferimento del Conad in località Torrazzo. Il Comune ha, infatti, già approvato il Piano urbanistico attivo (Pua) relativo al nuovo supermercato, mentre sono in approvazione a breve altri Pua riguardanti la riqualificazione dell’area della ex For Lady, il nuovo parcheggio in via Verdi e la località Piattonaio a Mamiano. Prima dell’apertura dei cantieri, però, c’è un ultimo step: il Comune dovrà rilasciare i relativi permessi di costruzione. Il Pua è l’ex Piano particolareggiato del Piano regolatore generale (Prg), ora Piano strutturale comunale (Psc). «Nel Psc è contenuta la macropianificazione del territorio - spiega l’assessore al territorio Laura Monica - mentre nel Piano operativo comunale (Poc) approvato lo scorso luglio abbiamo dato attuazione solo ad alcuni ambiti del Psc (circa il 6%), dando priorità al recupero dell’esistente rispetto ai nuovi insediamenti. A seconda dell’entità dei lavori, a partire dal Poc possono essere previsti gli Ieu (interventi edilizi unitari) per i lavori meno complessi o che riguardano un solo lotto. È il caso, ad esempio, del potenziamento dell’impianto della Fornovo Gas che aggiungerà anche il distributore di Gpl. Mentre per gli interventi più significativi, che riguardano, ad esempio, un interno ambito, vengono stesi i Pua, che meglio dettagliano i contenuti del Poc, e ci consentono di meglio governare l’esecuzione dei lavori». Nessuna variazione ai contenuti già previsti nel Poc. In località Torrazzo si trasferirà il nuovo supermercato Conad, attualmente in via per Parma, che potrà così ampliare la sua struttura a nord di via Croce Azzurra. Il supermercato dovrà̀ coprire un’area di massimo 3195 mq, di cui 1500 mq di area di vendita e il resto di magazzini. Negli spazi adiacenti potrebbero sorgere anche case e uffici e locali artigianali, ma il primo cantiere riguarderà molto probabilmente solo il supermercato, le relative opere di urbanizzazione e il distributore di carburanti «bianchi» (senza marca) vincolato dal Comune al primo stralcio dei lavori. «Ricordo - aggiunge l’assessore - che con la variante alle attività produttive dello scorso giugno abbiamo inibito la nascita di nuove attività commerciali di tipo alimentare ed è stato consentito l’ampliamento solo delle esistenti». Dunque, al posto del vecchio Conad di via per Parma non potrà sorgere un discount o un altro negozio di tipo alimentare. Nell’area ex For Lady, l’azienda in disuso verrà demolita e riqualificata ad uso residenziale. Sono previsti 6 lotti con densità edilizia medio/bassa su una superficie utile di 1600 mq. In via Verdi in cambio dei massimo 3 edifici (per 640 mq di alloggi) che sorgeranno nel prato tra via Verdi e via della Libertà, il Comune otterrà 1000 mq di area gioco per la scuola d’infanzia Paoletti e 1600 mq di nuovi parcheggi in piazzale dei Marinai. Infine, in località Piattonaio a Mamiano, in fondo a via Palach, verrà riqualificato il parcheggio e saranno costruiti nuovi edifici abitativi.

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