Immobili in locazione, dal 1° luglio la certificazione energetica è un obbligo

Dal 1° luglio scatta in Emilia-Romagna l’obbligo dell’attestato di certificazione energetica per gli immobili dati in locazione. Lo rende noto la Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) regionale, che sottolinea come la novità sia prevista da un decreto del 2005 che dava seguito ad una direttiva europea del 2002.

"L’obiettivo è quello di migliorare l’efficienza energetica degli edifici, riducendo le emissioni di gas - dice la Fiaip -. Senza trascurare la valorizzazione delle fonti rinnovabili. Con i vertici regionali della Fiaip, che da Piacenza a Rimini conta oltre 1500 aziende associate, facciamo il punto della situazione."

“L’obbligo di allegare il documento ACE (attestato di certificazione energetica) - ricordano Libero Calamosca e Luciano Passuti, rispettivamente presidente e segretario di Fiaip Emilia-Romagna - era già in vigore dal 1° luglio dello scorso anno per i trasferimenti immobiliari a titolo oneroso. Viene rilasciato da un professionista indicato dalla proprietà dell’immobile che viene locato. Calcoliamo che la spesa media per il proprietario si aggiri sui 200 euro. Il documento vale dieci anni. Per favorire al massimo i clienti dei propri associati Fiaip ha firmato una importante convenzione nazionale con Eurocert, tra i primari organismi di certificazione. Convenzione che abbasserà la cifra segnalata poc’anzi. Anche se non è prevista alcuna sanzione in caso di inadempimento, il consiglio che diamo ai proprietari è di dotarsi dell’attestato laddove abbiano intenzione di locare un immobile”.

“In pratica - concludono Calamosca e Passuti - l’attestato sancisce il "consumo" energetico dell’immobile e riporta i parametri caratteristici dei suoi impianti. Con l’ACE si assegna la classe energetica e si indicano i possibili interventi miglioramenti all’immobile”.

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