Pulizia della caldaia: a chi spettano le spese

IL QUESITO
 Ho effettuato il distacco dall’impianto centralizzato e pago la quota del 30 %. Se fanno le pulizie della caldaia devo pagarle? Lettera firmata

 Il lettore non dovrà partecipare alla spesa se si tratta di pulizia annuale dovuta all'uso, che rientra quindi nella manutenzione ordinaria, mentre vi sarà tenuto se attiene alla conservazione ed è quindi riconducibile alla manutenzione straordinaria. Il riferimento normativo è l'articolo 1118 del Codice Civile:
«Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma».

*Avvocato, per Confedilizia

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