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Iuc, Tari, Tasi: labirinto di tasse

Ogni fabbricato strumentale pagherà anche un tributo per la produzione presunta di rifiuti non speciali. Oltre all'Imu arriveranno nuovi aggravi sia per i proprietari che per gli affittuari conduttori

Iuc, Tari, Tasi: labirinto di tasse
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Il 2014 porta con sé nuove forme di tassazione per i cittadini e, tra loro, anche per gli agricoltori. Sarà dunque una nuova annata di tasse, sempre difficili da calcolare.
La Iuc
La grande novità è rappresentata dalla Iuc (Imposta unica comunale) che si basa su due presupposti impositivi: da una parte il possesso dell’immobile e il collegamento alla sua natura e valore e dall’altra all’erogazione e alla fruizione dei servizi comunali. La Iuc si compone dell’imposta municipale propria (Imu), di natura patrimoniale, dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali, e di una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili (Tasi) a carico sia del possessore che dell’utilizzatore dell’immobile e della tassa sui rifiuti (Tari), destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, a carico degli utilizzatori.
La Tari
Riguarda chiunque possiede o detenga a qualsiasi titolo locali o aree scoperte, a qualsiasi uso adibiti, suscettibili di produrre rifiuti urbani, con esclusione delle aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali tassabili, non operative, e delle aree comuni condominiali. Il Comune, nella commisurazione della tariffa, tiene conto di tutti i costi afferenti al servizio di gestione dei rifiuti urbani. In alternativa, e nel rispetto del principio «chi inquina paga», può commisurare la tariffa alle quantità e qualità medie ordinarie di rifiuti prodotti per unità di superficie, in relazione agli usi e alla tipologia delle attività svolte nonché al costo del servizio sui rifiuti. Il comune stabilisce il numero e le scadenze di pagamento del tributo, consentendo di norma almeno due rate a scadenza semestrale. E’ fatta salva l’applicazione del tributo provinciale per l’ambiente: il tributo provinciale commisurato alla superficie dei locali ed aree assoggettabili a imposizione, è applicato nella misura percentuale deliberata dalla provincia sull’importo della Tari.
La Tasi
Riguarda chiunque possegga o detenga a qualsiasi titolo fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale come definita ai fini Imu, aree scoperte nonché quelle edificabili, a qualsiasi uso adibite, con esclusione delle aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili e delle aree comuni condominiali. Nel caso in cui l’unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria. La base imponibile è quella prevista per l’applicazione dell’Imu. L’aliquota base è pari all’1 per mille. Il Comune può ridurre l’aliquota fino all’azzeramento oppure può determinare l’aliquota rispettando il vincolo in base al quale la somma delle aliquote della Tasi e dell’Imu per ciascuna tipologia di immobile non sia superiore all’aliquota massima consentita dalla legge statale per l’Imu al 31 dicembre 2013, fissata al 10,6 per mille (sono in corso modifiche). Per il 2014 l’aliquota massima non può eccedere il 2,5 per mille (sono in corso modifiche anche su questa aliquota). La nuova imposta interessa anche i fabbricati rurali (e non i terreni) e assume rilevanza in agricoltura per quanto riguarda gli affitti in quanto sono soggetti passivi del tributo sia il titolare del diritto reale sull’immobile sia, se diverso, l’occupante dello stesso. Per i fabbricati rurali ad uso strumentale l’aliquota massima non può eccedere il limite dell’1 per mille, ossia l’aliquota base del tributo. L’occupante versa la Tasi nella misura, stabilita dal Comune, compresa fra il 10 e il 30% dell’ammontare complessivo della Tasi.
Il Comune stabilisce il numero e le scadenze di pagamento del tributo, consentendo di norma almeno due rate a scadenza semestrale.

 

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