15°

24°

FISCO

Risoluzione anticipata: l'imposta di registro

Ricevi gratis le news
0

LA DOMANDA
Vorrei sapere se e quando va versata l'imposta di registro in caso di risoluzione anticipata contratto di locazione. Se il contratto fosse cointestato e solo uno chiedesse la risoluzione il contratto resterebbe comunque valido?
P.D. Parma
_____

 

CorradoGhezzi
Daniele Rubini

Il nostro ordinamento prevede che tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili debbano essere necessariamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) indipendentemente dall’importo del canone pattuito.
Solamente nel caso in cui i contratti abbiano una durata non superiore a trenta giorni non è previsto l’obbligo di registrazione.
Altrimenti la registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro trenta giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza se anteriore.
Co-intestazione Per quanto riguarda la risoluzione anticipata del contratto nel caso di co-intestazione salvo diverse pattuizioni contenute nel contratto, nelle locazioni ad uso abitativo di cui all’articolo 2, comma 1, della legge 431/98 (con durata di quattro anni più quattro), il recesso del conduttore è disciplinato dall’articolo 3, ultimo comma, della legge 431/98, secondo il quale «il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi».
Il recesso di uno dei due conduttori per “gravi motivi”, non comporta, automaticamente la risoluzione del contratto di locazione, che prosegue nei confronti del conduttore che non abbia esercitato il recesso. Quest’ultimo rimane obbligato per l’intero canone di locazione previsto contrattualmente, salvo esercizio, a sua volta, della facoltà di recesso.
Nel caso in cui entrambi i titolari del contratto esercitassero il recesso si verificherebbe una causa di risoluzione anticipata.
L'imposta Trattandosi di contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani con durata di più anni, l'imposta di registro da versare è di euro 67.
Negli altri casi, l'imposta si applica ai canoni ancora dovuti nella misura del 2%, o dello 0,5% se si tratta di fondi rustici.
Nell'ipotesi, infine, in cui il contratto di locazione venga disdetto prima del termine e l'imposta di registro sia già stata versata per l'intera durata del contratto, spetta il rimborso dell'importo pagato per le annualità successive a quella in cui avviene la disdetta stessa.

 

© RIPRODUZIONE RISERVATA

Condividi
Clicca qui per leggere e commentare >>

Inviaci il tuo commento

Condividi le tue opinioni su Gazzetta di Parma

Caratteri rimanenti: 2500

Video

1commento

IL METEO NEL TUO COMUNE

Gossip, Fun, Spettacoli

Traversetolo: calici e musica sul tramonto

FESTE PGN

Traversetolo: calici e musica sul tramonto Foto

 Il dj set di Digitalism, ha chiuso il Cittadella Music festival Gallery

evento

Il dj set di Digitalism, ha chiuso il Cittadella Music festival Gallery

2commenti

Schianto in Ferrari da 500mila euro appena uscita dalla concessionaria

Cina

Distrugge Ferrari appena uscita dalla concessionaria

Notiziepiùlette

Roberta Merli
MISS SELFIE 2018

Martina Massafra

«Sea&No», la pescheria gastronomica di qualità

CHICHIBIO

«Sea&No», la pescheria gastronomica di qualità

di Chichibio

1commento

Lealtrenotizie

Salsomaggiore: Fritelli vince per 100 voti

Fritelli esulta alla notizia della vittoria

Salsomaggiore

Fritelli rieletto sindaco dopo un lungo testa a testa: "Ora parliamo insieme della città" Video

Affluenza in calo: ha votato il 49,6% dei salsesi

2commenti

CARABINIERI

Furti nelle case e sulle auto in tutto il Parmense e a Piacenza: 4 in manette

Uno dei furti aveva fruttato un bottino di 20mila euro

LUTTO

Busseto e Polesine piangono Elisabetta Ferrari: aveva 51 anni

INCIDENTE

Si schianta contro un suv: motociclista in Rianimazione

Carabinieri

In manette il «ras» dei pusher nordafricani

3commenti

Lavoro

Donne in divisa, quattro storie di coraggio

PARMA

Autovelox e autodetector: la mappa dei controlli

CAVRIAGO

Bloccano il bonifico per non pagare il Parmigiano: 3 denunciati. Hanno colpito anche a Parma?

I carabinieri indagano per capire se vi siano stati altri raggiri fra Parma, Reggio e Modena

STORIE DI EX

Veron: «Il Parma merita la A»

2commenti

GAZZAREPORTER

Rifiuti vicino alla chiesa di San Quintino

pericolo

Voragine in via Volturno, via Musini La foto

2commenti

Strumento

Da Parma un «naso elettronico» per scovare le bombe

1commento

POLITICA

Successo per "Italia in Comune" in Puglia: Pizzarotti esulta su Facebook

1commento

POLITICA

Selfie con Fritelli per il sindaco di Sorbolo: "Si riparte dai giovani e bravi amministratori"

Post su Facebook di Nicola Cesari

2commenti

Nuoto

Ghiretti, pioggia di medaglie a Palermo

PARMA

Concerto gratuito di Annalisa all'Euro Torri

Il giornale di oggi

sfoglia

abbonati

EDITORIALE

Come potranno motivare una condanna?

di Michele Brambilla

ECONOMIA

L'inserto del lunedì: il turismo vale il 12% del Pil italiano

ITALIA/MONDO

MALTEMPO

Tromba d'aria a Rimini: impressionante video

politica

Ballottaggi: crollo del Pd, trionfo del centrodestra. Avellino e Imola ai 5 Stelle, Di Maio: "Straordinario"

SPORT

CALCIO

Alicia Piazza gela i tifosi: "Non iscriviamo la Reggiana al campionato"

football americano

Panthers battuti dai Giants Bolzano nella semifinale scudetto

SOCIETA'

Economia

Stipendi: appena il 5% delle donne al top

cani

Sos per Tito, uno splendido esemplare di bracco ungherese

MOTORI

MOTORI

Il bolide elettrico ID R di Volkswagen batte il record al Pikes Peak

MOTORI

Hyundai i20: restyling di sostanza