L'ESPERTO

Riparare il balcone? Spetta al proprietario

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IL QUESITO
La mia proprietà non ha il balcone e pur essendo nel lato della casa senza gli stessi è giusto che debba pagare come tutti gli altri la parte non calpestabile di ogni balcone?
A.C.

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Mario Del Chicca*
La giurisprudenza più recente è ormai concorde nel sostenere che tutte le spese relative alla riparazione dei balconi aggettanti (per intenderci quelli che sporgono dalla sagoma del condominio) sono a carico del proprietario del balcone.
Il balcone viene considerato un prolungamento dell'appartamento, e del resto viene a questo titolo pagato dall'acquirente, e quindi ogni spesa spetta al proprietario dell'appartamento.
L'unica eccezione è quando il parapetto dei balconi o il frontalino degli stessi dà pregio alla facciata del palazzo, caratterizza la facciata stessa ; in questo caso la riparazione di questi elementi è a carico di tutti i condomini, proprietari e non proprietari di balconi, in proporzione dei millesimi di proprietà come del resto quando si parla di lavori di riparazione della facciata.
*Presidente Confedilizia Parma
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