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Anche a Parma cresce il rischio della casa all'asta

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di Georgia Azzali

Conti difficili da far quadrare. E per chi deve ancora finire di pagare la casa, la situazione si fa ancora più complicata. Aumenta anche a Parma il rischio di vedere messo all'asta l'appartamento  sognato da una vita. Tra il 2006 e il 2008 i procedimenti arrivati nella cancelleria Esecuzioni immobiliari del  Tribunale sono aumentati del 15,6%. 

Una crescita ben lontana da quella complessiva dei pignoramenti effettuati a  livello nazionale: le iscrizioni alle Conservatorie  sono infatti passate complessivamente   dai 16.575  del 2006  ai 21.679 del 2008, con un incremento del 30,6%. Ma il dato  resta comunque rilevante, considerando  il numero complessivo delle richieste di pignoramento:  alla fine dello scorso anno alla cancelleria di piazzale Corte d'appello sono arrivate 652 istanze. Erano 594 nel 2007, 564 l'anno prima e alcune di più - 572 - al termine del 2005.

Anche a Parma, come peraltro su tutto il territorio nazionale,  a finire nella lista delle persone a rischio  pignoramento  sono cittadini che non riescono più a far fronte alla rata del mutuo o del prestito. In tutta la regione - secondo i dati  delle Conservatorie - lo scorso anno i pignoramenti iscritti sono stati 1.419, con una crescita del 58,2% rispetto al 2006.  Certamente uno tra gli incrementi maggiori registrati tra le regioni italiane, anche se il record assoluto di pignoramenti iscritti alle Conservatorie va alla Lombardia - 3.518 nel 2008 - mentre la crescita più significativa  - con il 93,6% -  tra 2006  e 2008 è stata registrata in Friuli Venezia Giulia.
   Centinaia di persone, soprattutto, ma anche piccole società, anche a Parma con immobili che stanno per passare ad altri. Benché  una prima piccola  controtendenza  si sia  registrata nei primi tre mesi di quest'anno. I procedimenti esecutivi immobiliari in Tribunale alla fine di marzo erano 595, contro i 610 dello stesso periodo dello scorso anno.

Insomma, una lieve flessione del 2,5%. Anche qui,  come altrove,  forse in parte dovuta al  calo dei tassi dei mutui.  Ma anche  a una certa disaffezione da parte di chi batte cassa a percorrere la strada del procedimento esecutivo nelle aule di giustizia. Non perché l'iter sia lento e lungo - anzi le riforme hanno snellito la procedura - piuttosto  perché le  aste  in cui vengono venduti gli immobili vanno spesso deserte.     In altri casi, invece, all'ultimo momento il creditore riesce a trovare i soldi per coprire il debito. Un'ultima spiaggia che pare, però,  nascondere a volte accordi poco limpidi: può capitare, infatti, che sia il creditore ad andare in aiuto della persona indebitata, la quale poi cede la casa al «benefattore» a un prezzo vantaggioso.

Inoltre, sempre più spesso  su tutto il territorio nazionale le basi d'asta degli immobili sono molto meno  vantaggiose rispetto ad anni fa, perché le cifre richieste  si stanno avvicinando a quelle di  mercato. Che, poi, in questo periodo non gode certo di ottima salute. Fatto sta che - secondo i dati del ministero della Giustizia  - nei primi sei mesi del 2008 le vendite di immobili all'asta in Italia sono calate del 15% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.  Ma  il rischio di vedersi pignorata la casa resta alto.  Anche a Parma.

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