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Canoni agevolati, Imu alle stelle

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Gli aumenti, se le indicazioni  saranno confermate, saranno consistenti: sì, si può parlare di stangata.  Parliamo di Imu. Rispetto ad eventuali agevolazioni, come si legge in una nota diffusa dal presidente dell'Associazione della proprietà edilizia Mario Del Chicca, arrivano «brutte notizie   per i proprietari che affittano i loro appartamenti, almeno nell’immediato».  Il commissario Mario Ciclosi, continua la nota,   «si è mostrato molto interessato alle considerazioni fatte» dalla delegazione  dell'Ape che lo ha incontrato nei giorni scorsi, «ma ha risposto, con grande chiarezza, che la situazione del bilancio del Comune non consentono significative riduzioni. Se ci saranno indicheranno soltanto una tendenza, nulla di più». 
L'associazione ha  quindi elaborato una proiezione degli aumenti, prendendo come esempio una abitazione in centro storico, categoria A/2, classe 4, rendita catastale  1.077,33 euro, circa 100 metri quadrati.  Per l'abitazione principale, per il  comodato gratuito parenti e per il progetto «affitti garantiti», nel 2001,  l'Ici non veniva pagata. Ora, se il Comune, come sembra, applicherà l'aliquota massima del sei per mille,  si pagheranno 1085 euro; se applicherà il 4 per mille si pagheranno 723 euro, se applicherà il 2 per mille si pagheranno 361 euro. In questi casi è possibile la  detrazione di 200 euro più 50 euro per figlio (fino ad un massimo di 400 euro).
Aumenti consistenti anche per quanto riguarda le locazioni a  canone agevolato (l'aliquota oggi è del 2 per mille, anzichè quella ordinaria del 7 per mille)  a studenti universitari (aliquota del 4 per mille) e a  parenti fino al terzo grado (aliquota del 6 per mille). Sempre per la stessa casa, se il Comune cancellasse  le agevolazioni in atto, la tassa potrebbe quasi  decuplicare. Facciamo solo l'esempio massimo: se il Comune apllicasse l'liquota massima possibile (10,6 per mille) per il canone agevolato, sempre per la stessa tipologia di casa, la tassa (Imu)  potrebbe passare da 226 euro a 1.918 euro.  Le altre possibilità sono che il comune applichi il 7,6 per mille (1.375 euro) o il 4,6 per mille 7.23 euro. 
«Per i  contratti   stipulati con queste caratteristiche i livelli dei canoni, inferiori a quelli di mercato, erano stati calcolati tenendo conto di queste agevolazioni che sono invece improvvisamente eliminate dalle nuove regole», scrive l'Ape. 
Per quanto riguarda invece le locazioni a canone libero,  se l'aliquota dovesse passare dal 7 al 10,6 per mille (ovvero il valore massimo che il Comune potrebbe applicare)  la tassa da 791 euro lieviterebbe a 1.918 euro.  

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