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Edilizia sociale, il Comune programma quasi 2.500 nuovi appartamenti

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Circa 2.500 alloggi per persone e famiglie che non possono accedere al mercato della casa. Alloggi destinati alla vendita, all’affitto permanente e temporaneo, rivolti a famiglie, studenti, anziani, giovani e realizzati con criteri edilizi di qualità. Alloggi, infine, sparsi per tutto il territorio comunale in modo da evitare “ghetti”.
Tutto questo è l’Ers, il programma di Edilizia residenziale sociale. Il Comune ha individuato aree pubbliche da mettere a disposizione di costruttori tramite un bando con lo strumento della concessione in diritto di superficie e della cessione in proprietà. La convenienza deriva dall’azzeramento del costo delle aree, dall’aumento dell’indice volumetrico e, anche seppur in minima parte, dalla riduzione di oneri di urbanizzazione e finanziari.

Allo stato attuale risultano in disponibilità del Comune, per l’assegnazione mediante bando, 63mila metri quadrati circa, dove potrebbero nascere fino a 1.050 alloggi, derivanti dall’attuazione delle schede norma relative al Poc. A tali aree si aggiungono quelle individuate nei sub ambiti di tipo residenziale previsti nel Psc, la cui attuazione dovrebbe avvenire nei prossimi anni: 85mila metri quadri per 1427 alloggi. In totale sono 2.477 appartamenti.

Il bando Ers, articolato in due fasi, ha richiesto in primo grado la presentazione di una manifestazione di interesse da parte dei soggetti privati: ne sono arrivate tre. La successiva fase presuppone una selezione delle manifestazioni e conseguentemente l’invito alla presentazione di un progetto, da valutare secondo criteri che la Giunta ha approvato nella seduta di venerdì 12 dicembre. L’aggiudicatario si farà carico della realizzazione di tutti gli alloggi previsti.

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