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Caro-mutui, Italia prima nell'Ue

L'allarme di Confartigianato: «Rimane depresso il settore dell'edilizia, in calo le imprese e gli occupati»

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L’Italia è il Paese europeo dove accendere un mutuo costa di più. A maggio 2014 il tasso medio d’interesse sui prestiti per l’acquisto di abitazioni si attesta al 3,07%, 36 punti base in più rispetto al 2,71% dell’Eurozona. Le più penalizzate le famiglie sarde: nell’isola il tasso medio di interesse arriva al 4,12% (a dicembre 2013).
E’ quanto emerge da un’indagine della Confartigianato, che sottolinea come sul mercato immobiliare sia particolarmente gravoso il peso del fisco: in due anni, dal 2011 al 2013, nel passaggio da Ici a Imu, le tasse sulla casa sono aumentate del 107,2%. E con l’introduzione della Tasi, (nuova tassa sui servizi indivisibili) le cose potrebbero peggiorare. L’applicazione del nuovo tributo ad aliquota base farebbe crescere il prelievo fiscale del 12%, mentre se venisse applicata l’aliquota del 2,5 per mille la tassazione sull’abitazione principale aumenterebbe addirittura del 60% rispetto al 2013.
Comprensibile quindi come il comparto dell’edilizia continui a soffrire: tra giugno 2013 e giugno 2014, le 866.131 aziende del settore sono diminuite dell’1,7%. Ancor più negativo l’andamento delle 542.169 imprese edili artigiane, che nell’ultimo anno sono calate del 2,7%. Quanto agli occupati, sono 1.496.920 i posti di lavoro nelle costruzioni, con una contrazione che nell’ultimo anno si attesta a -4,8%. Una piccola luce arriva dal bonus ristrutturazioni: Confartigianato calcola infatti che nel 2012 le detrazioni sono state utilizzate da 7.579.415 contribuenti italiani per una cifra di 4.056 milioni e hanno inciso per il 4,9% del valore aggiunto del settore costruzioni.
E, inoltre, nel terzo trimestre di quest’anno sono 455.205 i proprietari di immobili orientati a effettuare nei prossimi 12 mesi un intervento di manutenzione in casa, +22,4% rispetto allo scorso anno.
Ma segnali positivi per il comparto riguardano anche il trend delle compravendite immobiliari che nel primo trimestre 2014, per la prima volta dopo 8 trimestri consecutivi di calo, sono cresciute dell’1,6% rispetto a marzo 2013. Resta invariata invece la discesa del prezzo delle abitazioni: nello stesso periodo, infatti, è diminuito del 5,3%. Segnali di difficoltà giungono invece dalla diminuzione dello stock di mutui per l’acquisto di abitazioni concessi alle famiglie: a maggio 2014 l’ammontare complessivo è pari a 360,1 miliardi, in flessione dell’1,1% rispetto al 2013.
Non a caso, sottolinea il Codacons, «in Italia acquistare una abitazione è diventata sempre più una chimera, a causa delle difficoltà che incontrano le famiglie nell’ottenere un mutuo e delle le condizioni economiche proibitive praticate dalle banche».

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